売買仲介について
イフミホームでは「不動産を購入したい」「不動産を売却したい」といった顧客のニーズをくみ取りマッチングさせる『 不動産売買仲介サービス 』を展開しています。
物件を購入する側と売却する側、それぞれの課題を整理し仲介役が最適な選択肢をご提案することが出来れば、双方にとって安全で有意義な取引となることはもちろん、お客様のその後の人生すらも晴れ晴れとさせることが出来る。という信念のもと
”お客様目線 ” を徹底的に追及し、不動産仲介のプロとして質の高いサービスをご提供いたします。
「売る」「買う」をサポート
知識経験豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで円滑な不動産取引を的確にサポートいたします。
報酬は成約時の「仲介手数料」のみ
当社の売買仲介サービスでは、物件調査・販売広告等にかかる費用は全て当社で負担しております。
当社がお客様よりいただく報酬は売買が成立した際の「仲介手数料」のみとなりますので、それ以外の追加費用は一切請求いたしません。
また、万が一成約に至らなかった場合でも、それまでにかかった経費を請求することはありませんので、安心してご利用ください。
※令和6年7月の宅建業法改正に伴い、売買価額800万円以下の物件については一律33万円（税込）とさせていただいております。
ご売却の流れ
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STEP① 物件情報、ご希望条件の聞き取り
物件調査、査定書作成
STEP② 査定書のお届け、内容のご報告
売り出し価格の決定
STEP③ 媒介契約の締結
現地写真撮影、図面作成
不動産流通機構（レインズ）
の登録申請
STEP④ 販売活動
ポータルサイトへの掲載
ホームページへの掲載
ポスティングチラシ
買主様の現地案内
STEP⑤ 購入申込
買主様との条件交渉
契約前の物件調査
重要事項説明書の作成
不動産売買契約書の作成
STEP⑥ ご契約
お引渡しまでの手続きの確認
STEP⑦ お引渡し準備
抵当権抹消準備
測量の実施
建物の解体
STEP⑧ 残金決済、所有権移転、お引渡し
抵当権の抹消
物件カギの受け渡し
測量図の交付
取り扱い物件
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◆ 大きさ、形状問わず取り扱い可能です
◆ 住宅用地のほか、事業用地、農地、山林等も積極的に取り扱っております
◆ 築年数問わず取り扱い可能です
◆ 相場だけでなく、リフォーム状況やメンテナンス履歴を踏まえた価格をご提案いたします
◆ 1R～ファミリータイプまで、規模・間取り問わず幅広く対応いたします
◆ リゾートマンションや賃貸中の物件も積極的に取り扱っております
◆ 入居状況問わず取り扱い可能です
◆ 不動産価値だけでなく、オーナー様のキャッシュフローに応じてご提案いたします
◆ 規模、用途問わず取り扱い可能です
◆ 金融機関や各企業団体と連携しているため、出店希望の法人様への紹介も幅広く行うことが出来ます
◆ 収益ビル、テナント等の投資用不動産を積極的に取り扱っております
◆ 仲介の目線だけでなく、投資家目線でも不動産の特徴を把握することで、お客様お意向に添ったご提案をいたします
◆ ホテル、旅館、倉庫、工場、駐車場等の事業用不動産も取り扱っております
◆ 種別にかかわらずご相談・査定が可能ですので、売買をお考えの際はお気軽にご連絡ください
「売りたい」「買いたい」は
イフミホームにご相談ください
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当社では、不動産の購入・売却のご相談を受け付けております。
これから不動産の購入・売却をお考えの方、不動産を相続された方、未利用の空き地・空き家をご所有の方はぜひイフミホームにご相談くださいませ。
調査・価格査定・物件紹介・条件交渉融資相談・契約書作成・代金決済・引渡しまでイフミホームがトータルでサポートいたします。
皆様からのご相談こころよりお待ちしております。
